Diversifikation mit Immobilien: Interview mit Marcos Gonçalves

“Man sollte nicht alle Eier in einen Korb legen” – diesen Ausdruck haben wir alle schon mal gehört. Was früher jedoch wortwörtlich der Fall war, gilt heute vor allem sprichwörtlich – besonders, wenn es um das Anlegen von Kapital geht. Marcos Gonçalves, Director of Business Development bei crowdhouse, erklärt im Interview, warum Diversifikation im Immobilienbereich besonders wichtig ist und worauf Sie dabei achten müssen.

Vor allem bei direkten Investitionen in Immobilien gestaltet sich die Diversifikation schwierig und ist vor allem stark vermögenden Anlegern vorbehalten. Eine indirekte Investition in Immobilien hingegen – also über Immobilienfonds – ist jedoch schon ab kleineren Beträgen möglich.

Crowdhouse bietet Anlegern die Möglichkeit, auch mit verhältnismässig kleineren Beträgen direkt in Immobilien zu investieren – Grundbucheintrag inklusive. Durch die Finanzierung einer Liegenschaft mittels Crowdfunding können Investoren ihr Kapital auf mehrere Liegenschaften verteilen und somit besser diversifizieren.

Folgende Aspekte sollten Sie bei der Immobiliendiversifikation unbedingt beachten:

  • Lage & Region
  • Objekttyp: Alt- oder Neubau
  • Wohnungsanzahl & Wohnungsmix
  • Hypothekarlaufzeit
  • Investitionsbetrag

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Im Zusammenhang mit Immobilienanlagen bestehen diverse Risiken (u.a. Abhängigkeit von konjunkturellen Entwicklungen, Bewertungsrisiko, Marktrisiko bezüglich Mieterträgen, Zinsentwicklung, begrenzte Liquidität im Immobilienmarkt, Risiken im Zusammenhang mit der Erstellung, Instandsetzung- und haltung von Liegenschaften). Eine nicht abschliessende Aufzählung solcher Risiken kann unter https://crowdhouse.ch/de/risikohinweise abgerufen werden. Es wird empfohlen, sich vor jeder Investition in Immobilienanlagen von einem Finanz- und/oder Steuerexperten beraten zu lassen.

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